Sourcing Proprietário
Infraestrutura própria de monitoramento e triagem de leilões, organizada para cobertura recorrente do mercado judicial brasileiro.
Special Situations | Real Estate
Originação Estruturada em Situações Especiais Imobiliárias
A Prata Real Estate combina jurídico, originação e inteligência proprietária de sourcing para identificar oportunidades em ativos judiciais e situações especiais em real estate.
A operação é voltada a fundos, incorporadoras e family offices que buscam acesso qualificado a oportunidades fora do fluxo tradicional, com material estruturado para decisão de investimento.
Diferenciais da Operação
O diferencial não está apenas em encontrar ativos. Está em separar ruído de oportunidade, organizar a informação e entregar material que possa ser efetivamente analisado por uma mesa institucional.
Leitura Jurídica Aplicada
Análise de edital, processo, ônus, passivos, regime de alienação e viabilidade de aquisição com foco em decisão de investimento.
Originação Estruturada
Conversão de processos complexos em material executivo: teaser, diagnóstico, racional de entrada e estrutura de data room.
Como a Operação Funciona
A informação sobe em camadas. A lógica é identificar, filtrar, proteger a origem e abrir o ativo na medida certa.
Sourcing e Mapeamento
Monitoramento ativo e recorrente de oportunidades em leilões judiciais, falências, execuções e outras situações especiais com racional de entrada.
Triagem Jurídica
Avaliação preliminar de edital, processo, gravames, passivos e executabilidade da aquisição antes de qualquer abertura sensível.
Teaser Cego
Apresentação macro da tese: região, tipologia, racional financeiro e estrutura jurídica, sem exposição integral da identificação do ativo.
Proteção de Originação
Havendo aderência com o mandato, a oportunidade avança com disciplina de confidencialidade, rastreabilidade e proteção mínima da originação.
Data Room
Abertura controlada de documentos, matrículas, certidões, peças processuais e notas de leitura jurídica para aprofundamento do underwriting.
Estruturação e Execução
Organização da estratégia de aquisição, alinhamento econômico da operação e suporte até a etapa executável do deal.
Abertura Escalonada
O objetivo não é expor um ativo cedo demais. É permitir que a mesa valide a tese primeiro, proteja a origem da oportunidade e aprofunde a análise com o nível de informação adequado ao momento.
Infraestrutura Proprietária
A operação conta com uma camada própria de monitoramento, triagem e organização de informação, desenhada para dar escala ao sourcing sem perder critério jurídico.
Proptech de Monitoramento
Uma infraestrutura interna acompanha diariamente leilões em todo o Brasil, consolida editais, organiza dados de ativo e reduz o universo de análise para oportunidades potencialmente aproveitáveis.
A tecnologia não substitui o jurídico. Ela cria velocidade de leitura, cobertura nacional e disciplina de sourcing.
A camada decisiva continua sendo a qualificação jurídica da oportunidade, com foco em executabilidade.
Monitoramento
Leitura diária e recorrente do mercado judicial brasileiro
Triagem
Filtro proprietário para separar volume bruto de editais de situações economicamente analisáveis
Qualificação
Leitura jurídica aplicada para transformar dado bruto em tese de aquisição
Entrega
Planilha estruturada, teaser e material de suporte para underwriting
Universo de Atuação
Atuação seletiva em oportunidades com relevância de escala, racional de entrada e aderência ao capital institucional.
Landbank
Áreas urbanas e glebas com vocação para incorporação, reorganização fundiária ou estruturação de tese de desenvolvimento.
Logístico e Industrial
Ativos monousuários, galpões, complexos industriais e situações com potencial de retrofit, renda ou reposicionamento.
Situações Especiais
Ativos judiciais, falimentares e outras situações em que a assimetria jurídica e informacional cria oportunidade de entrada.
Victor Prata
Founder & Managing Partner • Special Situations | Real Estate
Victor Prata é advogado com atuação focada em leilões judiciais, aquisição originária e estruturação de oportunidades para capital institucional.
Sua operação foi construída para atuar na fronteira entre processo, ativo e investimento: identificar assimetrias, qualificar juridicamente a oportunidade e converter complexidade em tese executável.
O produto não é apenas advocacia. É inteligência jurídica aplicada à aquisição de ativos em situações especiais, apoiada por uma infraestrutura proprietária de sourcing.
Jurídico como base de autoridade. Originação como frente comercial. Inteligência proprietária como infraestrutura de acesso.
Teses & Artigos
Conteúdo voltado a aquisição originária, estrutura de risco, distorções de preço e situações especiais em real estate.
Mandatos & Contato
Se houver mandato, tese específica ou interesse em entender a operação com mais profundidade, o contato pode começar por e-mail, LinkedIn ou WhatsApp.